O que fazer quando os FUNDOS IMOBILIÁRIOS se desvalorizam?

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Você deve estar preocupado com a queda dos fundos imobiliários. Não só dos fundos imobiliários, como ações também. A gente vem vivenciando um momento muito difícil no mercado financeiro. A incerteza do investidor com relação ao crescimento econômico e a subida da taxa de juros de longo prazo – que afeta diretamente o desempenho de fundos imobiliários – têm trazido para baixo o valor de mercado de todos os fundos de forma geral. Só para se ter uma ideia, o Ifix, que é o índice que mede o desempenho de uma cesta de fundos imobiliários, chegou à sua cotação máxima em abril de 2018. De 2016 a 2017, a gente teve um excelente desempenho dos fundos imobiliários, algo em torno de 30%, em 2016, e 2017 em torno de 20%. Então, a queda do Ifix é natural, até por um movimento de realização. É claro que, pela correlação que os fundos imobiliários têm com a taxa de juros futuro, cada vez que a taxa sobe, fundos imobiliários caem e vice-versa. Então, neste momento, está tendo uma correção dos fundos imobiliários. Em contrapartida, tem muitos fundos que ficaram baratos. Você que acompanha a gente aqui na Empiricus sabe que temos várias sugestões, inclusive para deixar sua carteira mais defensiva em momentos de turbulência de mercado. Não estou aqui para dizer que fundos imobiliários vão subir no próximo, um, dois meses… mas por ser instrumento de médio e longo prazos, quem quer montar posição, faz sentido começar a comprar agora. Se você já tem uma carteira montada de fundos imobiliários, o momento agora é de cautela, mantenha suas posições, não saia vendendo desesperadamente. Esse é um movimento natural, a gente está aqui olhando para médio e longo prazos. Somos bastante exigentes no quesito escolha de um bom fundo imobiliário para compor a sua carteira, tanto do ponto de vista de liquidez, capacidade de gestão, qualidade dos fundos, retorno e uma série de outros fatores. Se você quiser se inteirar mais sobre esse tema, temos uma publicação exclusiva e gratuita para você.

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